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ImmoPuls
Baumanagement
GmbH.

Gemeinsam zu Ihrem Wohn(t)raum.

Unser Dienstleistungen

Wir beraten Sie in der Planung und Umsetzung Ihrer Immobilienprojekte. Wir bieten 25 Jahre Erfahrung in der Bauwirtschaft. Wir haben das Know-How zur Umsetzung Ihrer Immobilie im Wohnbau, Gewerbe oder Büro.

Wir erstellen Leistungsverzeichnisse/Leistungsbeschreibungen für Einzelgewerks- sowie GU-Ausschreibungen und prüfen von Architekten erstellte Ausschreibungen auf Plausibilität und soweit möglich auf Vollständigkeit. Die Auswahl der zu beauftragenden Unternehmen stellt manche Auftraggeber oftmals vor eine große Herausforderung, daher beraten und unterstützen wir gerne den Bauherrn bei der Vergabe seiner Leistungen und nehmen auch an Vergabeverhandlungen teil.
Als örtliche Bauaufsicht vertreten wir die Interessen des Bauherrn auf der Baustelle. Neben dem Organisieren und Protokollieren von Baubesprechungen, liegt der Fokus auch bei der Termin- und Kostenverfolgung (Überwachung der vertraglich vereinbarten Termine, rechnerische und fachtechnische Rechnungsprüfung,sowie die regelmäßige Fortschreibung der Baukosten mit Prognose der Gesamtabrechnungskosten an den Auftraggeber. Weitere Aufgaben im Sinne der ÖBA sind Baustellenbegehungen, Bemusterungen, Planprüfungen, Vorbegehungen vor Übergabe, Dokumentation sowie die Mitwirkung bei der Übergabe.
Mit der Machbarkeitsstudie wird das grob umrissene Projekt einer systematischen Analyse unterworfen und die Erfolgspotentiale herausgefiltert. Wir bieten eine Standort- und Marktanalyse, Umfeld-, Wettbewerbs-, Wirtschaftlichkeits- und Risikoanalyse an. Das Ziel dieser Machbarkeitsstudien, auch „Feasibility Studies“ genannt, ist herauszufinden ob das geplante Projekt inkl. deren Nutzungskonzept am geplanten Standort realisierbar ist. Wir helfen gerne, denn selbst das hochwertigste und vielversprechendste Projekt ist an der falschen Lage niemals erfolgreich zu realisieren.
Der Sicherheits- und Gesundheitsschutz der Arbeitnehmer auf der Baustelle ist ein wesentlicher und wichtiger Punkt bei der Abwicklung eines Projektes. Daher empfehlen wir rechtzeitig einen Planungs- und Baustellenkoordinator im Sinne des BauKG in das Bauvorhaben einzubinden. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir die Funktion der Koordinierung bei der Vorbereitung und Ausführung der Bauarbeiten bestens umsetzen.
Sie möchten die Termin-, Kosten und Qualitätsziele Ihres Projektes bestmöglich umsetzen? Mit unserem Know-How in der Bauwirtschaft können wir die Gesamtheit von Planung, Führung, Organisation, Steuerung und Abwicklung eines Projektes im Hinblick auf eine effiziente und ökonomische Zielerreichung anbieten.
Wir kümmern uns um die Sicherheit Ihres Wohngebäudes. Liegenschaftseigentümer sind für die Sicherheit und Gesundheit der Personen in ihrem Gebäude verantwortlich. Daher kann eine regelmäßige und zerstörungsfreie Sichtkontrolle gemäß ÖNORM B1300 „Objektsicherheitsprüfungen für Wohngebäude“ durchgeführt werden, um Gefahrenbereiche (z.B. Mängel) frühzeitig zu erkennen und Eigentümer auf Gefahrenquellen aufmerksam zu machen.
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Unser Puls schlägt für Immobilen.




Robert Mischek
Ing. Robert Mischek 
Geschäftsführer
Glenda Spence profile image
Matthias Mischek
Marketing / Projektmanagement
Peter Hofbauer
Ing. Peter Hofbauer
Baumeister, Projektleiter
Stefan Muhm
Stefan Muhm
Baumeister, Projektleiter
Ursula Blach
Ursula Blach
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Melanie Blach
Dipl.-Ing. Melanie Blach
Projektleiterin
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